购房利好!灵川买房也有契税补贴啦!

2020年04月01日 来源:灵川融媒体
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关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产


市场平稳健康发展的通知



房地产开发企业,有关单位:

 



为有效应对新冠肺炎疫情对房地产行业所产生的影响,积极扶持房地产企业渡过当前难关,促进我县房地产市场平稳健康发展,依据桂林市住房和城乡建设局等5部门《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》市住建〔2020〕16号文,结合我县实际,现就有关事项通知如下:
一、加强信贷支持,稳定信贷供给
一是鼓励金融机构充分利用各项政策措施,在风险可控前提下,合理加大对房地产企业的信贷支持力度,不断贷、不抽贷、不压贷。对已经完成个人住房按揭贷款审批的,要及时将贷款资金发放到位。
二是鼓励金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。已经进入审批程序的个人按揭贷款,优化审批流程,加快贷款发放,增加企业有效现金流入。三是对受疫情影响严重、到期还款困难的中小微企业(含个体工商户)可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。
二、住房公积金的缴存
按照桂林市住房和城乡建设局等5部门《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》市住建〔2020〕16号文件执行。
三、降低土地竞买履约保证金、分期缴纳土地出让价款
疫情防控期间,新出让土地全部按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的50%,余款可按合同约定在办理商品房预售许可前缴清,最长不超过12个月。
四、允许延期缴纳城市基础设施配套费
受疫情影响的开发项目,城市基础设施配套费由企业申请,可以延期缴纳,自批准之日起最长不超过6个月,且在2020年12月31日前缴清。
五、容缺办理相关审批手续
自即日起房地产开发企业购置土地的,在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后,各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批;在办理商品房预售许可证时须补齐相关手续。
六、调整预售形象进度要求
房地产开发项目申报预售许可证的,其预售楼栋形象进度达到正负零时,可申请办理商品房预售许可。
七、调整普通商品住房预售价格管理
允许普通商品住房的成交价格不得低于预售申报备案价格的80%。新申请预售许可的项目仍须按原有价格审批程序办理。
八、调整预售资金重点监管额度
各项目商品房预售资金重点监管额度内的资金可提前释放50%,释放资金仅限用于本项目建设相关费用。2月24号以后申请预售许可的项目,预售资金重点监管额度依现行标准基础下浮50%。预售资金监管账户内资金未达到应留存重点监管资金额度的,差额部分纳入已释放额度内。
九、实施购房契税补贴
2020年2月24日至2020年6月30日期间在我县购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%。抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。
上述政策措施内容由县住房城乡建设局负责解释,执行期为2020年3月1日至2020年6月30日止,疫情期间遇企业特殊情况一事一议。本政策与上级出台的惠企政策不一致的,以上级政策为准。





灵川住房和城乡建设局

灵川县财政局 

2020年3月20日


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