桂林楼市“银四”开场,楼盘纷纷加推&打折“迎战”

2021年04月10日 来源:桂房网
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一直以来,每年的3、4月份被定义是房地产市场的传统销售旺季,被称之为“金三银四”。

然而,桂林楼市的“金三”似乎并没有激动起多大水花,全然没有传统旺季的模样。

3月末,在叠彩区4宗宅地集中供应的热度下,“银四”默默开局了,土地市场的热效应也为桂林楼市着实添了一把热火。


进入4月份以来,特别是刚刚过去的清明小长假,的确是个看房的好时机,桂林很多楼盘也出浑身解数,或营销活动暖场、或给出钜惠让利政策,为楼市“银四”开局暖了场。

而当下,桂林旅游旺季已经开启,三月三小长假、五一黄金周也已经在路上,不少房企都已经“蓄势待发”,加推打折成为迎战“银四”的吸睛手段。



01

进入3、4月,桂林楼市开始全面复苏,各大房企纷纷出手,想要在今年楼市行情中占得先机,新品加推/开盘是抢占“C”位的主要冲刺手段之一。


3月,桂林楼市已增添了不少库存量。主城区有伴山雅集、漓江大河坊、荣和林溪府、兴进御园、兴进漓江锦府、彰泰春天里;临桂新区的龙旺·海悦湾、万达光屿湖、桂林恒大城;桂北片区的桂林大龙府、绿涛公园里、 彰泰·学府等等一批楼盘已经高调加推新品或开盘,推出产品涵盖高层、小高层、洋房、别院
还有一点,众多楼盘在加推新品的同时,还推出了送车位、送家电礼包等优惠政策来吸引购房者。


而4月,桂林各区域也已经有一些楼盘明确了新推计划

如灵川新安厦学府滨江加推5#楼建面约89-127㎡高拓府邸;希宇漓江湾加推项目四期5#楼建面约76-136㎡二至四房;
临桂新外滩加推5#楼,有约115-142㎡户型新品;金科·集美东方将推出4#楼新品楼座;
主城区兴进·颐景城滨水组团75-139㎡两房至四房新品加推,价格仅5090元/㎡起;

兴进漓江壹号新推龙腾阁3#约103-121㎡产品,还有契税补贴优惠(限前10套)......

受疫情影响,今年的“金三银四”行情没有以往的热闹 。3月行情不如意,没有表现出旺季桂林楼市该有的“喧嚣”。

如今4月桂林各大房企联袂而来纷纷开启“推新”模式,上半年的行情也或将在4月迎来转折点。



02

总体来说,春节后桂林楼市热度“不高”,各大项目为了揽客,提升楼盘自身热度,打折优惠力度可谓是一直在逐渐增强。


进入4月份,桂林打折优惠楼盘的数量也是疯狂攀升,特价房、大额抵扣、送车位、送家具大礼包、打“骨折”价……给出各式各样优惠政策来迎战。

身为桂林置业热区之一的临桂新区,随着城市建设的逐步提速、配套的逐步完善等,再加上房价洼地的优势,区域房产市场被看好。

区域楼盘数量占比占据着桂林各区域首位,打折楼盘量也占据高位,优惠力度也非常之大。

特价房能有“多低”?如花样年麓湖国际10套特价房源5388元/㎡起;耀辉•美好家园实景特价现房4890/㎡楼层任选;泽森山水绿城十套特价房单价4747元/㎡起。
首付能有多低?万达大都会滨江限量推出30套内部员工指标房,首付7.9万起;花语倾城首付4.5万元起;信和信大中华养生谷首付仅2.5万元起。
优惠折扣政策能有多大?桂林恒大城新品85折钜惠、再享黄金周9折;文武巷公寓特惠最高优惠12万元;花样年麓湖国际99折上折......

主城区作为汇聚桂林城市成熟配套繁华区域,楼盘价格相对其他区域是较高的,但楼盘的优惠政策还是有的。

朝阳1号推出三月三优惠,5套特价房源最高23万元;联发·乾景御府约80-118㎡爆款空中院&平层府总价5字头起,买房得车位;兴进集团主城区几大项目当下也推出有不少折扣政策,特价房最高优惠15万元......

再看桂北灵川片区,楼盘优惠更是数不胜数。

筑成时代春晓十套特价好房最高可优惠8万;天驰桂宏达·公园悦府准现房4字头起,首付仅1.9万元起;

桂林富力城4月购房推出4重钜惠,买房送车位、限时10套一口价房源至高优惠23万、成交砸金蛋赢家电等;

绿涛·甘棠府限时特价房4000元/㎡起、买房送车位、送家电;数之城澜庭推出购房钜惠5重礼......

从整体上来看,当下桂林打折优惠楼盘量要比往年的要多,优惠力度也是比较大的。

一方面是由于疫情等因素的影响,部分桂林人的购房热情不高;另一方面桂林楼市已步入买房市场,为了吸引购房者买单,各大房企和楼盘也是煞费苦心,下足了血本。



03

还有值得一提的是,在经历老盘你追我赶的同时,不外乎还有一些纯新盘的亮相。

根据桂房网此前的不完全统计,2021年桂林各区域会迎来近50个纯新盘入市。如今一季度已经过去,“银四”作为二季度的开端,也势必会陆续迎来一些纯新盘的到来。

这段时间,已经进入楼市的纯新盘不乏有万达春江悦 、金地怡和佳苑、金榜御城、兴进交投·江山樾 、彰泰联发春天颂、彰泰红二期等等。

其中,金榜御城3月正式开放了营销中心,主力户型有88㎡3房2厅2卫、106㎡3房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫。

彰泰联发春天颂一期规划已经公示,规划有23栋建筑,其中住宅建筑有21栋,此外还有1栋商业及公共服务配套和一所幼儿园。产品包含一梯两户和一梯四户,以满足区域改善需求为主,同时兼顾刚需。

彰泰联发春天颂实景图

此外,兴进交投·江山樾于3月21日举行了品牌发布会,首期建面约78-134平方米洋房、约143-186平方米合院正在接受咨询,预计不久后会迎来开盘 。

兴进交投·江山樾实景图

这段时间,楼盘推货上市量、新盘市场、土地市场都有所表现,特别是预计会在4月中下旬,楼盘动作频频,土地拍卖打响,“银四”桂林楼市又要热闹起来了。



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