桂林城北(灵川)房地产行业7月信息简报

2021年07月31日 来源:灵川房协
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一、灵川县政府资讯及政策信息



1、陈文彬到企业调研项目建设情况


7月5日至6日,县长陈文彬先后到袭汇·千年桂林、大龙府走访调研。


在袭汇·千年桂林项目现场,陈文彬通过实地走访,听取项目负责人介绍施工规划、建设进展、存在困难等情况,并现场协调解决项目推进过程中遇到的困难和问题。


陈文彬指出,袭汇·千年桂林是区、市、县三级政府联动推进的重点项目,要全力以赴抓好项目建设,加快施工进度。相关部门要积极做好服务工作,认真梳理项目推进过程中存在的困难和问题,整合各部门联动力量,为企业排忧解难,确保工程项目有力有序有效推进。


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在大龙府项目现场办公会上,陈文彬听取了项目进展情况汇报,重点就当前存在的困难和问题,与相关职能部门负责人逐一分析、讨论,并提出解决问题的思路和方案。


陈文彬要求,相关部门要提高服务企业的工作力度,加强与企业的沟通联系,统筹解决好企业的诉求,营造良好的营商环境;同时希望企业要加快推进地下车位确权工作,尽快解决车位权属问题,进一步拓宽城市立体空间,优化城市空间布局。


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2、陈文彬调研我县地下停车位确权工作


7月2日,县长陈文彬调研我县地下车位车库登记确权工作。


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当天,陈文彬先后去到桂林希宇投资有限公司、桂林百越达投资有限公司、桂林顺祥投资集团有限公司实地走访调研,通过实地走访、听取项目负责人介绍等方式,了解我县地下停车位确权工作进展情况。


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陈文彬指出,随着汽车增多,“车位之争”愈演愈烈。推进车位确权工作,能够有效解决车位权属问题,有利于引导地面停车向地下转移、拓宽城市立体空间,优化城市空间布局。相关责任单位要依法依规推动地下停车位确权工作。


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3、市领导到桂林高铁园调研


7月1日,市委常委、政法委书记文建中到桂林高铁园调研园区发展情况。县委书记胡焕忠、县长陈文彬陪同调研。


当天,文建中来到桂林高铁园内的智慧产业园,通过观看规划图和听取相关负责人的介绍的方式,详细了解了产业园项目规划、建设及发展情况。他指出,要进一步加快园区项目建设,多措并举、强力推动优质项目引进与重点项目建设,不断推进园区高质量发展。



桂林智慧产业园项目规划建设占地718亩,计划总投资44.5亿元,规划建设“孵化中心、述职经济园、高端电子信息产业园、智慧生活园、慧谷人工智能研究院、人工智能交叉研究院、健康研究院”等七大产业基地,着力打造集人工智能、大数据、数字经济、智慧生活为一体的高端智能经济园区,营造人工智能研发、生产、贸易于一体的产业生态链,为打造科研、生产、贸易智能生态链提供可持续发展动力。截至目前,孵化中心入驻企业70家以上,园区各项目建设正稳步推进。



调研中,文建中还来到桂林高铁园外国语学校,了解平安校园建设情况。他要求学校要坚持以人为本,扎实开展好校园及周边环境治安综合整治工作,努力营造安全、稳定、文明、和谐的育人环境。



二、灵川房协工作



1、灵川宜居小区投票结果出炉了!哪些楼盘排在前面?


7月14日,由灵川房协主办,居桂林全媒体营销平台战略支持的“美丽灵川·宜居小区”评选网络投票重磅启动,受到桂林购房者及广大网友的热切关注,投票大战进行得如火如荼。


手机端的投票方式提高了投票的便捷性,自投票开启的那一刻起,灵川17家楼盘就展开了激烈的投票,各种花式拉票、投票刷屏朋友圈,竞争异常激烈。


7月21日上午9点,投票已经结束。短短一周时间,活动投票页面访问超10万人次,累计投票超8万票,3家楼盘票数达10000+。


根据评选规则,本次网络投票将与首轮微信投票叠加,作为本次评选的最终票数。总票数排名前4的楼盘,可为灵川宜居小区代言,并拍摄“代言小视频”进行宣传推广。


那么,哪4家楼盘成功获得“灵川宜居小区代言”机会呢?


话不多说,看榜单!》》》


灵川宜居小区投票结果出炉了!哪些楼盘排在前面?


2、融合共建“宜游、宜居、宜享”的美丽灵川


7月22日,灵川房协来到灵川县文化广电体育和旅游局(下简称灵川文旅局),开展以“宜居、宜游、宜享”为主题的交流活动,双方就如何宣传区域旅游及房地产市场、共同弘扬历史文化、共同组织文体活动、搭建媒体合作平台等系列问题进行了广泛交流和深入沟通。



灵川文旅局局长盘旭及局领导班子成员,县融媒体中心、江头村、东漓古村、盛竹竹筏等有关负责人出席。 


灵川房协执行会长于宏舜、秘书长王言香,袭汇集团、融创集团、绿涛集团、富力集团、睿翔置业、丰瀛投资、碧桂园集团、新城控股等会员企业代表,以及协会媒体战略合作伙伴居桂林全媒体营销平台、桂房网的相关人员参加了此次交流活动。


>>>灵川房协到县文化广电体育和旅游局开展交流活动


3、灵川新区配套建设座谈交流会


2021年7月7日上午,灵川新区配套建设座谈交流会在灵川县住建局一楼会议室举行。


会议由阳文华局长主持,协会执行会长于宏舜带领新区企业代表参会。各开发企业汇报新区配套建设现状及企业情况,并为加快新区配套建设建言献策。


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4、桂林市房地产业协会2021年二季度会长办公会议召开


7月30日,桂林市房地产业协会2021年二季度会长办公会议在桂林融创国际旅游度假区融创国际会议中心召开。


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会长申应林,常务副会长刘颖、黄海浪、姜国云,副会长唐承辰、郑小虎、贺朝晖、洪胜华、王宇、蒙胜、于宏舜、康惠民、梁于里、陈柯宇,监事会主席蒋燕翔,秘书长蒋秋梅,以及常务副会长单位兴进集团、临桂世纪家园、袭汇集团,副会长单位安厦房产、冠信房产、博望园房产、花样年、碧桂园、融创等单位代表参加会议。


市住建局房地产市场监管科和市房产服务中心有关负责同志应邀到会指导。会议由申应林主持。


会议听取了申应林所作的桂林房协2021年上半年工作总结,并认真分析了当前我市房地产市场面临的政策环境、运行特点、存在的突出问题,对下半年工作提出了五点建议。


5、居桂林专访灵川房协执行会长


灵川楼市价格已“触底”,房价已经没有再下降的空间。针对当前的现状,灵川楼市该如何走出困境?


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于宏舜认为,灵川各开发商已经退无可退,必须要主动出击。


为了扭转局面,灵川房协与代表房企也做了许多调整和努力,总的来说分为三步。


第一步,为了防止商品房库存量继续扩大,灵川房协呼吁各房企从源头上进行控制,根据市场需求调整新增房源数量。


第二步,灵川房协与代表房企集中共同呼吁政府加快市政配套与基础设施的建设,让购房者看得见灵川的成长;另一方面申请能够继续出台帮扶促进楼市销售的政策,帮助企业渡过难关。


打铁还需自身硬,灵川楼市各房企之所以价格战不断,关键在于各楼盘之间产品同质化严重,缺乏有代表性的标杆项目,因此价格往往成为了开发商抢客户的唯一手段。


如何将购房者与开发商对灵川的价值认知扳回到正确的轨道上,关键还是要靠提升品质,拉开产品之间的差距,让购房者看得见、摸得着。


于宏舜认为,只有更多地将灵川的宜居性展现出来,才有望打破灵川楼市的僵局,所以这就是灵川楼市需要努力坚持的第三步。


三、灵川土地拍卖信息



2021年7月,灵川土地市场无地块成交。


7月13日,灵川县自然资源局发布《灵自然告字〔2021〕8号》,以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。



该宗地位于灵川镇甘棠村委湘塘村民小组,土地面积为26493.69平方米(折合约39.7亩),规划建设为居住用地(用地分类代号R2)、兼容使用商业(商业用地的面积占地块总面积比例不大于10%),地块挂牌起始价3930万元。


出让公告显示,该地块容积率要求不小于3.5且不大于5.0,建筑密度不大于32%,绿地率不小于30%;建筑控制高度不大于100米,其他规划条件按相关文件规定执行。以最大容积率计算,地块起始楼面价约296.67元/平方米。




四、灵川房地产销售情况



据灵川统计局数据显示,1-6月,灵川新建商品房累计销售面积为47.85万平方米,其中,6月灵川县商品房销售面积为15.03万平方米。


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五、会员企业活动资讯



1、顺祥·学府壹号

“清凉一夏  购房盛惠”——顺祥集团多盘联动 千万让利,八重豪礼置业顺祥家!(特惠时间:7月27日-8月8日)

4字头抢95-135㎡临校学府美宅  火热销售中。

清凉礼:1888元定房,3天无理由退换;

来访礼:每天准点抽奖,到访即可参与;

特惠礼:8套抄底特惠房

车位礼:老带新可享5折购位券,新老客户再送物业费

签约礼:按时签约额外再减5888元

推荐礼:推荐成交享6000元/套佣金奖励

购房礼:军人,企事业单位购房再享98折

惊喜礼:闪电付佣,签约后10天内结算



2、天驰·桂宏达公园悦府

天驰桂宏达公园悦府建面约89-134㎡阔景高层火爆热销中,7月轻松购,首付2万起,置业桂北芯。



3、大龙城

一重礼:车位大礼(购房送标准车位)

二重礼:购房大礼(购房送品牌电动车)

三重礼:金蛋大礼(购房抽品牌电器)

四重礼:到访大礼(到访即送好礼)


4、筑成·时代春晓

澜悦府2号楼楼王准现房,全新上市,交5000抵50000元优惠,110-166平米阔景板房,火爆预约中!月末冲刺推出10套抄底特价房,限时抢购中!

8月致敬最可爱的人,军人军属购房享30000元家电大礼包!


5、桂林富力城

桂林富力城“阳光少年 羽梦飞翔”,羽毛球暑期夏令营活动,全城火热招生!

聘请专业的羽毛球教练团队,五星室内场地,免费为5-12岁儿童、青少年开设,现报名参加即送专业羽毛球拍等体育用具。

现暑期大放价,4重豪礼,8套一口价,约81-128㎡二至四房,火热销售中 。


6、光达·云创谷

1. 月末冲刺 专场团购

周末6套特惠房源限时秒杀,砸金蛋抽车位&家电好礼

2. 来云创谷看奥运,美味茶点花式好礼等你!


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7、绿涛公园里

绿涛公园里“有你才开团” 8月团购9折钜惠 楼王景观房4500元/㎡起

王者荣耀巅峰“六重礼”

一重礼:到访礼(到访领取精美礼品一份)

二重礼:周年礼(2周年庆购房额外折扣)

三重礼:开团礼(有你才开团8月团购9折)

四重礼:车位礼(购房享半价购车位优惠)

五重礼:电竞礼(王者荣耀手游竞技套装)

六重礼:回馈礼(老业主集赞领5KG大米)



8、绿涛·甘棠府

交房即交证 品牌有保障

绿涛甘棠府棠颂组团1-8#提前2个月交付

喜迎交房,幸福安家计划重磅礼献

41万起购舒适三房,46万起购品质四房


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